CLÁUSULA SUELO

Desde hace muchos años, las entidades bancarias han incluido en sus hipotecas una cláusula que limitaba el interés, haciendo una función de tope económico, de manera que, aunque bajara el EURIBOR, el cliente pagaría un mínimo de interés asegurado para el banco. Estas cláusulas, han sido declaradas como abusivas por falta de transparencia, por lo que actualmente se obliga a los bancos a devolver todo el dinero que cobraron de más.

Una primera sentencia del Tribunal Supremo en 2013 considero la cláusula suelo como abusiva y, por tanto, nula. Posteriormente, en el año 2016, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea -TJUE- dictó una nueva sentencia que reforzó ese planteamiento y, además, obligó a los bancos a devolver todo aquel dinero cobrado de más a sus clientes desde el inicio de la hipoteca.

De este modo, los clientes de todas las entidades bancarias afectados por esta cláusula, y por el resto que pueden existir en la hipoteca, pueden reclamar la nulidad de dicha cláusula y recuperar el dinero que se ha pagado de más desde que se realizó la hipoteca y hasta la actualidad, más los intereses legales, por lo que en la mayoría de ocasiones las cantidades que recuperan son bastante elevadas.

Si has firmado un pacto o un acuerdo con el banco para reducir o eliminar la cláusula suelo, no te preocupes, ese pacto se llama novación y el TJUE ha considerado que también puedes reclamar para que se te devuelva el dinero y los intereses legales.